LONDON – Die größte Bank Großbritanniens hat am Donnerstag vorübergehend Hypothekengeschäfte über Maklerdienste zurückgezogen, da die Auswirkungen höherer Zinssätze auf den britischen Immobilienmarkt übergreifen.
HSBC teilte CNBC am Freitag mit, dass man die Situation regelmäßig überprüfe, machte jedoch keine Angaben dazu, ob sich die neuen Deals von den vorherigen Angeboten unterscheiden würden. Höhere Zinssätze sind möglich, da die Bank of England die Zinssätze weiterhin erhöht.
Es kommt acht Monate, nachdem Hunderte von Hypothekenangeboten an einem Tag zurückgezogen wurden, nachdem das damalige Marktchaos Bedenken hinsichtlich steigender Leitzinsen geweckt hatte.
In einer am Freitag veröffentlichten Erklärung sagte HSBC: „Gelegentlich müssen wir die Menge an Neugeschäften begrenzen, die wir jeden Tag über Makler abschließen können. Alle Produkte und Tarife für bestehende Kunden sind weiterhin verfügbar und wir überprüfen die Situation weiterhin regelmäßig.“
Die Bankengruppe sagte, das Protokoll diene dazu, sicherzustellen, dass es „Kundendienstverpflichtungen“ erfülle, und betonte, dass es weiterhin offen für neue Hypothekengeschäfte sei.
Steigende Zinsen
Die HSBC-Entscheidung kommt, da Analysten als Reaktion auf den erhöhten Leitzins einen Anstieg der Hypothekenzinsen und einen Rückgang der Immobilienpreise erwarten.
Nach Angaben des Wirtschaftsforschungsunternehmens Capital Economics laufen zahlreiche Festhypothekenverträge in diesem Jahr aus, wodurch Hausbesitzer anfällig für die Auswirkungen von Zinserhöhungen werden.
Die Organisation nahm eine Aufwärtskorrektur ihrer Hypothekenzinsprognosen vor und zeigte, dass Kreditnehmer „einem größeren Zinsschock ausgesetzt sein würden als … bisher angenommen“.
„Diejenigen, die am Ende einer 2-Jahres-Fixierung stehen, werden einen besonders starken Anstieg der Hypothekenkosten erleben. Während diejenigen, die diesen Monat eine 5-Jahres-Fixierung refinanzieren, möglicherweise einen Anstieg ihres Hypothekenzinses von 2,1 % auf 4,9 % erleben werden, sind die Hypothekenzinsen für diejenigen, die diesen Monat eine 5-Jahres-Fixierung refinanzieren, möglicherweise von 2,1 % auf 4,9 % angestiegen „Bei einer 2-Jahres-Fixierung wird es einen Anstieg von 1,4 % auf 5,2 % geben“, sagte Capital Economics in einer am Donnerstag veröffentlichten Mitteilung.
Es gibt auch Warnungen, dass die Immobilienpreise in den nächsten zwei Jahren fallen werden, wobei die Ratingagentur Moody’s einen Rückgang um 10 % prognostiziert.
„Die anhaltend hohe Inflation und der jüngste Anstieg der Kreditzinsen werden eine Korrektur auf dem britischen Immobilienmarkt (Aa3 negativ) auslösen“, sagte Moody’s Investor Service in einem Bericht.
Der Halifax House Price Index zeigte, dass die Immobilienpreise in Großbritannien im Mai unverändert blieben, nachdem sie im April um 0,4 % gesunken waren, während die durchschnittliche britische Immobilie jetzt 286.532 £ (360.000 $) kostet.
Nach Angaben der Bausparkasse Nationwide erlebten die britischen Immobilienpreise im Februar den stärksten Rückgang seit November 2012.
Die Preise fielen im Jahresvergleich um 1,1 % und verzeichneten damit den ersten jährlichen Rückgang seit Juni 2020.
Die Bank of England erhöhte ihren Zinssatz von 4,25 % auf 4,5 %, da die Zentralbank versucht, die hohe Inflation zu bekämpfen, die derzeit mit 8,7 % deutlich über dem Ziel von 2 % liegt.
Die Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung prognostiziert, dass Großbritannien in diesem Jahr die höchste Inflationsrate aller fortgeschrittenen Volkswirtschaften aufweisen wird.
Kreditgeber und Hausbesitzer werden die Zentralbank im Hinblick auf ihre nächste Leitzinsentscheidung am 22. Juni genau beobachten. Es wird allgemein erwartet, dass die Bank ihrer dreizehnten Erhöhung in Folge zustimmen wird.
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